Estimation théorique
Promenade de la Digue,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade de la Digue,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2020-10-28 | 48 | PROM DE LA DIGUE | 8 | 156 | 304 | 900000€ | 5769€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2019-07-08 | 90 | RUE AMIRAL CHARNER | 10 | 240 | 262 | 725000€ | 3021€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU JUSANT | 4 | 79 | 342 | 330000€ | 4177€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 111 | 220 | 360000€ | 3243€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMIRAL CHARNER | 2 | 49 | 188 | 275000€ | 5612€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 44 | 62 | 284000€ | 6455€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 679 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-18 | 117 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 96 | 296 | 300000€ | 3125€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 42 | 57 | 283783€ | 6757€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2021-09-29 | 15 | RUE AMIRAL CHARNER | 5 | 137 | 1010 | 150000€ | 1095€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 4 | 90 | 412 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE LA GUETTE | 5 | 93 | 189 | 430000€ | 4624€ |
2022-05-07 | 20 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 7 | 181 | 339 | 1800000€ | 9945€ |
2020-04-10 | 126 | PROM DE LA DIGUE | 2 | 30 | 42 | 278820€ | 9294€ |
2021-02-13 | 29 | RUE DE LAMBALLE | 8 | 140 | 821 | 320000€ | 2286€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 110 | 600 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LAMBALLE | 2 | 39 | 105 | 95000€ | 2436€ |
2021-02-02 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 95 | 469 | 350000€ | 3684€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 110 | 307 | 347500€ | 3159€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2020-01-27 | 19 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 125 | 182 | 587500€ | 4700€ |
2022-05-06 | 32 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 145 | 449 | 460000€ | 3172€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2020-05-26 | 35 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-02 | 31 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 6 | 134 | 319 | 900000€ | 6716€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 90 | 298 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN LE BRUN | 8 | 226 | 410 | 1870000€ | 8274€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 120 | 342 | 273000€ | 2275€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 101 | 304 | 440000€ | 4356€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 235 | 563 | 1080000€ | 4596€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-08 | 12 | RUE JEAN LE BRUN | 4 | 67 | 368 | 411000€ | 6134€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DES CLOS D ORGE | 6 | 98 | 488 | 448000€ | 4571€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2020-10-31 | 7 | RUE JEAN LE BRUN | 3 | 109 | 336 | 340000€ | 3119€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 197 | 413 | 388000€ | 1970€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DE LA GOBINAIS | 6 | 108 | 625 | 600000€ | 5556€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MINIHY | 6 | 100 | 133 | 192100€ | 1921€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU MINIHY | 3 | 60 | 119 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2022-05-30 | 8 | SEN DU MOCQUETET | 3 | 55 | 247 | 300000€ | 5455€ |
2021-01-29 | 49 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 242 | 760 | 1324660€ | 5474€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 347 | 435000€ | 5800€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 59 | 431 | 170000€ | 2881€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 100 | 376908€ | 2432€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 130 | 650 | 485000€ | 3731€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DES GUERETS | 4 | 84 | 341 | 450000€ | 5357€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DE LA RUE DE LA COUR | 3 | 62 | 490 | 312840€ | 5046€ |
2020-05-28 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 618200€ | 5329€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 864140€ | 7449€ |
2021-01-12 | 2 | ALL DE LA TRASSEE | 6 | 171 | 1043 | 530000€ | 3099€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES GUERETS | 6 | 105 | 317 | 224000€ | 2133€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 299 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-18 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 399 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 3 | 46 | 348 | 150000€ | 3261€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA COUR | 4 | 87 | 585 | 295000€ | 3391€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES DAUPHINS | 6 | 95 | 136 | 306000€ | 3221€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 179 | 837 | 852700€ | 4764€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA COUR | 4 | 59 | 600 | 154000€ | 2610€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DU MOULIN | 6 | 150 | 253 | 590000€ | 3933€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 8 | 222 | 413 | 390000€ | 1757€ |
2020-05-19 | 5 | RUE HENRI CLEMENT | 5 | 111 | 118 | 541000€ | 4874€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU MOULIN MADEUC | 6 | 105 | 584 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-18 | 14 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 6 | 160 | 899 | 446812€ | 2793€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES GUERETS | 3 | 60 | 360 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU MOULIN MADEUC | 7 | 206 | 792 | 500000€ | 2427€ |
2022-11-18 | 34 | RUE CHARLES COTARD | 11 | 415 | 435 | 1782800€ | 4296€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES KERMELINS | 4 | 94 | 226 | 482390€ | 5132€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 80 | 292 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 72 | 557 | 157000€ | 2181€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 140 | 1216 | 645000€ | 4607€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-10 | 2 | CHE DU ROCHER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU TERTRE ORO | 5 | 104 | 290 | 225000€ | 2163€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 92 | 217 | 360000€ | 3913€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU GROS TERTRE | 2 | 94 | 715 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 60 | 229 | 144000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 98 | 507 | 315000€ | 3214€ |
2021-01-14 | 60 | QUAI DES TERRE NEUVAS | 5 | 84 | 108 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-29 | 9284 | LE MOULIN DU VAUCLAIR | 5 | 125 | 572 | 350000€ | 2800€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2022-06-21 | 9284 | RUE DU GROS TERTRE | 4 | 117 | 146 | 182500€ | 1560€ |
2022-08-31 | 23 | RUE LAENNEC | 5 | 79 | 285 | 524687€ | 6642€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DE PIEGU | 6 | 130 | 331 | 480000€ | 3692€ |
2021-09-25 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 180 | 0 | 750000€ | 4167€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 80 | 465 | 341500€ | 4269€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 106 | 501 | 333560€ | 3147€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |